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房產評估事業部案例
發布時間：
2012-05-09 12:00
來源：
作者：
別墅群抵押評估：
2011年12月，我公司接受湖南青竹湖置業有限公司委托，對位于開福區青竹湖路398號青竹湖畔41套房地產進行了抵押價格評估。
經過前期調查、現場查勘、收集資料，最終圓滿完成本項目，贏得委托方的信賴。
湖南青竹湖置業有限公司成立于2003年7月，是一家注冊資金為2000萬元的房地產開發經營企業。公司位于長沙市韶山北路139號湖南文化大廈12樓，屬于中鐵置業集團控股子公司。
在建工程評估項目：
2010年，長沙開福萬達廣場投資有限公司委托評估位于長沙市開福區中山路589號開福萬達廣場B區商業綜合體第1001號共計108008.40平方米在建工程。
長沙開福萬達廣場位于長沙市開福區，東至福慶街、西長街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，項目占地約180畝，總建筑面積超過100萬平米，項目總投資超過100億元，項目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號線直達，地鐵1號線也只有一站之遙，地理位置十分優越。長沙開福萬達廣場是一線臨江的城市綜合體項目，其業態包括大型商業中心、商業步行街、高級酒店、商務酒店、寫字樓、精裝豪宅等，項目集商業中心、大型百貨、KTV、電玩、國際影城、住宅等于一體，地下車位充裕度足以充分滿足項目商業、辦公及居住的停車需求，產品多元化同時也為第三產業的發展提供了廣闊的平臺和無限商機，同時也為廣大消費者提供一站式消費服務，具有顯著的社會經濟效益。長沙開福萬達廣場必將成為長沙市核心商業中心。
本次估價對象為萬達B區商業綜合體商業裙樓。 經過多方調查，了解周邊商業用途房地產價格及商鋪出租租金，考慮到估價對象的未來發展前景，經過測算最終得出評估價值。
